Sønderager 8

Villa · 109 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.480 kr/m².1.726.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderager gns: 11.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.608.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	131 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	109 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Sønderager 7 6731 Tjæreborg	158 m²	100 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	99 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	203 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	136 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	705 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	646 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	206 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	680 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu