Menu
For mæglere Log ind
Sønderbakken 1, st.
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 1, st.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.396 kr/m².8.042.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.861.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 7.187.239 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,34 pct. siden sep. 2020
847k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.125.000 kr.I dag · vores estimat6.861.484 kr.Markedet · 19921.019.276 kr.Markedet · 19931.247.640 kr.Markedet · 19941.310.688 kr.Markedet · 19951.296.332 kr.Markedet · 19961.115.032 kr.Markedet · 19971.453.508 kr.Markedet · 19981.619.860 kr.Markedet · 19991.617.048 kr.Markedet · 20001.725.532 kr.Markedet · 20011.811.076 kr.Markedet · 20022.258.480 kr.Markedet · 20033.091.276 kr.Markedet · 20042.357.936 kr.Markedet · 20052.983.976 kr.Markedet · 20064.280.456 kr.Markedet · 20073.924.220 kr.Markedet · 20083.230.988 kr.Markedet · 20092.304.952 kr.Markedet · 20102.832.424 kr.Markedet · 20113.700.000 kr.Markedet · 20122.198.540 kr.Markedet · 20133.278.644 kr.Markedet · 20142.723.348 kr.Markedet · 20153.448.548 kr.Markedet · 20163.508.488 kr.Markedet · 20174.187.660 kr.Markedet · 20184.595.844 kr.Markedet · 20194.512.520 kr.Markedet · 20204.499.200 kr.Markedet · 20214.947.344 kr.Markedet · 20225.610.384 kr.Markedet · 20234.788.244 kr.Markedet · 20245.188.140 kr.Markedet · 20255.797.752 kr.Markedet · 20267.523.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.861.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²654 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²654 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²202 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²
Vangede Bygade 114, st.
2820 Gentofte		139 m²866 m24-04-20258.250.000 kr.59.353 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²537 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²501 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th
2820 Gentofte		150 m²1,5 km05-12-20247.150.000 kr.47.667 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st.
2820 Gentofte		142 m²1,5 km12-08-20258.750.000 kr.61.620 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,3 km13-10-20269.500.000 kr.69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,3 km25-02-20268.800.000 kr.64.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden