Sønderborgvej 145, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 239 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.111 m², 9 værelser, opført i 1872. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2111 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 239 m².2.075.237 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.899.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	484 m	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	785 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	1,3 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	231 m	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Kløvertoften 10, Felsted 6200 Aabenraa	186 m²	401 m	27-05-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	1,1 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	727 m	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	394 m	30-11-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	394 m	04-08-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	2,7 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu