Sønderbyvej 11, 6510 Gram — Villa · 162 m² · bygget 1861 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1861, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.327 kr/m².1.028.850 kr.
2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.191.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,63 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2008 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt på tvangsauktion220.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	380 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	492 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	735 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	860 m	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	984 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	654 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	457 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	693 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	781 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	784 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu