Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Sønderbyvej 6, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.841 kr/m².445.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering811.923 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,62 pct. siden feb. 2019
168k514k859k1,2M1,6M199219932001200620092011201520192020202120232024202628. feb. 2019900.000 kr.23. jul. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat811.923 kr.Markedet · 1992318.150 kr.Markedet · 19931.118.600 kr.Markedet · 2001445.830 kr.Markedet · 2006479.430 kr.Markedet · 2009737.240 kr.Markedet · 2011728.210 kr.Markedet · 2015334.530 kr.Markedet · 20191.059.450 kr.Markedet · 2020168.280 kr.Markedet · 2021244.440 kr.Markedet · 20231.255.100 kr.Markedet · 2024285.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
23. jul. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
811.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegården 1, st.
6510 Gram		69 m²106 m13-08-2024525.000 kr.7.609 kr./m²
Præstegården 1, 1.
6510 Gram		69 m²106 m13-08-2024525.000 kr.7.609 kr./m²
Åvej 18A, 1.
6510 Gram		84 m²1,0 km03-06-2024365.000 kr.4.345 kr./m²
Åvej 18A, st.
6510 Gram		96 m²1,0 km03-06-2024365.000 kr.3.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden