Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Sønderbyvej 6, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.841 kr/m².445.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.340.469 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,52 pct. siden feb. 2019
272k796k1,3M1,8M2,4M199219932001200620092011201520192020202120232024202628. feb. 2019900.000 kr.23. jul. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat1.340.469 kr.Markedet · 1992513.585 kr.Markedet · 19931.805.740 kr.Markedet · 2001719.697 kr.Markedet · 2006773.937 kr.Markedet · 20091.190.116 kr.Markedet · 20111.175.539 kr.Markedet · 2015540.027 kr.Markedet · 20191.710.255 kr.Markedet · 2020271.652 kr.Markedet · 2021394.596 kr.Markedet · 20232.026.090 kr.Markedet · 2024460.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
23. jul. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.340.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 18A, st.
6510 Gram		96 m²1,0 km03-06-2024365.000 kr.3.802 kr./m²
Åvej 18A, 1.
6510 Gram		84 m²1,0 km03-06-2024365.000 kr.4.345 kr./m²
Præstegården 1, st.
6510 Gram		69 m²106 m13-08-2024525.000 kr.7.609 kr./m²
Præstegården 1, 1.
6510 Gram		69 m²106 m13-08-2024525.000 kr.7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden