Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 103A

Villa · 104 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.093 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.595 kr/m².7.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.014.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,90 pct. siden feb. 2009
531k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20093.950.000 kr.I dag · vores estimat8.014.463 kr.Markedet · 1992735.592 kr.Markedet · 1993664.040 kr.Markedet · 1994531.336 kr.Markedet · 1995829.088 kr.Markedet · 1996929.552 kr.Markedet · 1997698.360 kr.Markedet · 19981.538.784 kr.Markedet · 19991.414.088 kr.Markedet · 20001.573.416 kr.Markedet · 20011.638.000 kr.Markedet · 20021.605.864 kr.Markedet · 20031.899.872 kr.Markedet · 20042.049.112 kr.Markedet · 20052.274.480 kr.Markedet · 20062.575.664 kr.Markedet · 20073.502.512 kr.Markedet · 20082.254.512 kr.Markedet · 20092.795.520 kr.Markedet · 20103.682.120 kr.Markedet · 20112.700.776 kr.Markedet · 20122.552.680 kr.Markedet · 20131.944.488 kr.Markedet · 20142.374.736 kr.Markedet · 20153.294.928 kr.Markedet · 20163.204.552 kr.Markedet · 20174.523.272 kr.Markedet · 20185.000.320 kr.Markedet · 20194.544.488 kr.Markedet · 20204.216.472 kr.Markedet · 20216.093.776 kr.Markedet · 20226.944.288 kr.Markedet · 20235.460.000 kr.Markedet · 20246.825.000 kr.Markedet · 20257.660.848 kr.Markedet · 20267.024.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.014.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²257 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²129 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²129 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²566 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²456 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²87 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²494 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²695 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²693 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²610 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden