Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 68

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 460 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
460 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.703 kr/m².8.459.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.495.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden jun. 1996
577k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19961.010.000 kr.31. okt. 20143.500.000 kr.14. okt. 20268.750.000 kr.I dag · vores estimat8.495.326 kr.Markedet · 1992799.249 kr.Markedet · 1993721.505 kr.Markedet · 1994577.317 kr.Markedet · 1995900.836 kr.Markedet · 19961.009.994 kr.Markedet · 1997758.795 kr.Markedet · 19981.671.948 kr.Markedet · 19991.536.461 kr.Markedet · 20001.709.577 kr.Markedet · 20011.779.750 kr.Markedet · 20021.744.833 kr.Markedet · 20032.064.284 kr.Markedet · 20042.226.439 kr.Markedet · 20052.471.310 kr.Markedet · 20062.798.558 kr.Markedet · 20073.805.614 kr.Markedet · 20082.449.614 kr.Markedet · 20093.037.440 kr.Markedet · 20104.000.765 kr.Markedet · 20112.934.497 kr.Markedet · 20122.773.585 kr.Markedet · 20132.112.761 kr.Markedet · 20142.580.242 kr.Markedet · 20153.580.066 kr.Markedet · 20163.481.869 kr.Markedet · 20174.914.709 kr.Markedet · 20185.433.040 kr.Markedet · 20194.937.761 kr.Markedet · 20204.581.359 kr.Markedet · 20216.621.122 kr.Markedet · 20227.545.236 kr.Markedet · 20235.932.500 kr.Markedet · 20247.415.625 kr.Markedet · 20258.323.806 kr.Markedet · 20267.631.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.495.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte8.750.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²335 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²568 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²439 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²130 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²566 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²134 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²564 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²482 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²195 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²420 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden