Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 83

Villa · 97 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.595 kr/m².7.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.967.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden mar. 2018
496k2,3M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20185.495.000 kr.I dag · vores estimat6.967.526 kr.Markedet · 1992686.081 kr.Markedet · 1993619.345 kr.Markedet · 1994495.573 kr.Markedet · 1995773.284 kr.Markedet · 1996866.986 kr.Markedet · 1997651.355 kr.Markedet · 19981.435.212 kr.Markedet · 19991.318.909 kr.Markedet · 20001.467.513 kr.Markedet · 20011.527.750 kr.Markedet · 20021.497.777 kr.Markedet · 20031.771.996 kr.Markedet · 20041.911.191 kr.Markedet · 20052.121.390 kr.Markedet · 20062.402.302 kr.Markedet · 20073.266.766 kr.Markedet · 20082.102.766 kr.Markedet · 20092.607.360 kr.Markedet · 20103.434.285 kr.Markedet · 20112.518.993 kr.Markedet · 20122.380.865 kr.Markedet · 20131.813.609 kr.Markedet · 20142.214.898 kr.Markedet · 20153.073.154 kr.Markedet · 20162.988.861 kr.Markedet · 20174.218.821 kr.Markedet · 20184.663.760 kr.Markedet · 20194.238.609 kr.Markedet · 20203.932.671 kr.Markedet · 20215.683.618 kr.Markedet · 20226.476.884 kr.Markedet · 20235.092.500 kr.Markedet · 20246.365.625 kr.Markedet · 20257.145.214 kr.Markedet · 20266.551.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.967.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²45 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²282 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²306 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²190 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²148 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²148 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²711 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²442 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²447 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²353 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden