Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søndergårdsvej 50, Gjurup

Landejendom · 250 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 537.440 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
537440 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.464 kr/m².2.644.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)537440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.280.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden aug. 2011
338k5,7M11,1M16,4M21,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201110.600.000 kr.I dag · vores estimat9.280.640 kr.Markedet · 19921.381.250 kr.Markedet · 1993765.250 kr.Markedet · 19941.041.750 kr.Markedet · 1995757.250 kr.Markedet · 19965.518.500 kr.Markedet · 19971.151.500 kr.Markedet · 19983.201.000 kr.Markedet · 19991.753.250 kr.Markedet · 20002.112.000 kr.Markedet · 2001508.000 kr.Markedet · 20026.694.500 kr.Markedet · 20031.303.750 kr.Markedet · 20041.509.000 kr.Markedet · 20052.179.500 kr.Markedet · 20061.685.000 kr.Markedet · 20077.217.500 kr.Markedet · 2008941.250 kr.Markedet · 20093.691.000 kr.Markedet · 20102.664.000 kr.Markedet · 20112.305.250 kr.Markedet · 20123.916.250 kr.Markedet · 20132.734.750 kr.Markedet · 20144.007.250 kr.Markedet · 20151.734.500 kr.Markedet · 20162.467.750 kr.Markedet · 20172.411.250 kr.Markedet · 20181.852.750 kr.Markedet · 20192.083.000 kr.Markedet · 20204.661.000 kr.Markedet · 20214.341.250 kr.Markedet · 20225.311.250 kr.Markedet · 20233.400.750 kr.Markedet · 20242.221.000 kr.Markedet · 20254.588.500 kr.Markedet · 20268.523.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.280.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²3,0 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²904 m13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²3,4 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²1,7 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup
9800 Hjørring		311 m²3,4 km17-07-20252.251.000 kr.7.238 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²3,5 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²4,3 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²5,3 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Vellingshøjvej 11
9800 Hjørring		182 m²3,3 km25-08-20261.950.000 kr.10.714 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²3,2 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden