Søndergårdsvej 9, 7430 Ikast — Villa · 101 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².1.214.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.670.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,51 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2004 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1997majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bornholmsgade 16 7430 Ikast	102 m²	1,2 km	10-09-2026	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 5 7430 Ikast	102 m²	1,3 km	22-05-2025	1.195.000 kr.	11.716 kr./m²
Leonora Christinas Vej 13 7430 Ikast	111 m²	957 m	26-08-2025	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Svanekevej 2 7430 Ikast	108 m²	1,2 km	28-04-2026	1.035.000 kr.	9.583 kr./m²
Kr Poulsens Vej 45 7430 Ikast	97 m²	1,5 km	01-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
J P Jakobsens Vej 7 7430 Ikast	100 m²	1,8 km	30-06-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Leonora Christinas Vej 32 7430 Ikast	111 m²	1,0 km	27-11-2023	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Bornholmsgade 4 7430 Ikast	109 m²	1,2 km	07-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Givskovvej 29 7430 Ikast	101 m²	1,9 km	04-11-2025	965.000 kr.	9.554 kr./m²
Højris Alle 63 7430 Ikast	113 m²	948 m	08-12-2025	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu