Per Kirkebys Vej 13, 7430 Ikast — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.570.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.952 kr/m².2.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 12.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.982.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.570.000 kr / Estimat: 1.937.011 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kirkebys Vej 28 7430 Ikast	161 m²	235 m	24-03-2024	1.937.500 kr.	12.034 kr./m²
Per Kirkebys Vej 12 7430 Ikast	130 m²	137 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	164 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	92 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 43 7430 Ikast	151 m²	373 m	08-11-2023	2.270.000 kr.	15.033 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	303 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Neksøvej 8 7430 Ikast	154 m²	258 m	27-09-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Stenhøj 12 7430 Ikast	152 m²	367 m	28-09-2026	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Stenhøj 14 7430 Ikast	145 m²	344 m	29-10-2024	1.712.500 kr.	11.810 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	351 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu