Bjørn Nørgårds Vej 6, 7430 Ikast — Villa · 216 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.031 kr/m².3.020.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørn gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.826.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.484.364 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	144 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 41 7430 Ikast	165 m²	207 m	19-02-2026	2.320.000 kr.	14.061 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 43 7430 Ikast	151 m²	195 m	08-11-2023	2.270.000 kr.	15.033 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	367 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	443 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	217 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	230 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	848 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	957 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	387 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu