Søndergade 11, 6780 Skærbæk — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.086 kr/m².1.075.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 8.287 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering747.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	20 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	687 m	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	409 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	578 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	114 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	163 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	554 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	642 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	611 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	377 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu