Søndergade 126

Villa · 252 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.901 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.825 kr/m².3.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.482 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
5Vores vurdering5.086.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,35 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	474 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	838 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	633 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	658 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	146 m	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	936 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	494 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	429 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	1,3 km	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Fredens Alle 9 3390 Hundested	199 m²	530 m	20-04-2024	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu