Søndergade 13

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.970 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 13.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.630.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,29 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	81 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Søndergade 10 4652 Hårlev	183 m²	50 m	08-02-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	150 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	269 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	311 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	185 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	267 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Bjergagervej 8 4652 Hårlev	114 m²	60 m	21-07-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	608 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	198 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu