Søndergade 139B, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.755 kr/m².2.163.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 25.341 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²+115,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering798.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 133A 9900 Frederikshavn	99 m²	57 m	21-03-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	1,2 km	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Søndergade 3C 9900 Frederikshavn	157 m²	1,2 km	10-12-2023	4.944.000 kr.	31.490 kr./m²
Høyersgade 1 9900 Frederikshavn	107 m²	727 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Barfredsvej 45A, 1. 9900 Frederikshavn	109 m²	1,5 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Danmarksgade 67A, 2. 9900 Frederikshavn	116 m²	1,5 km	10-10-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Olfert Fischers Vej 23C 9900 Frederikshavn	88 m²	1,5 km	31-07-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	1,5 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	1,1 km	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Constantiavej 27, 1. 9900 Frederikshavn	113 m²	2,7 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu