Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ærøvej 10

Villa · 143 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.158 kr/m².1.395.973 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.317.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,40 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	207 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	119 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	299 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	461 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	596 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	325 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	461 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	74 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	641 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	428 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu