Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 13A, 1.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Søndergade 13A, 1.

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
445 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.553 kr/m².4.394.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.714.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden jan. 2018
485k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.560.000 kr.31. mar. 20203.750.000 kr.I dag · vores estimat3.714.231 kr.Markedet · 1992618.552 kr.Markedet · 1993485.214 kr.Markedet · 19941.290.070 kr.Markedet · 19951.632.148 kr.Markedet · 19961.086.726 kr.Markedet · 1997914.622 kr.Markedet · 19981.014.732 kr.Markedet · 19991.133.302 kr.Markedet · 20001.303.134 kr.Markedet · 20011.308.246 kr.Markedet · 20021.224.466 kr.Markedet · 20031.487.450 kr.Markedet · 20041.450.388 kr.Markedet · 20051.844.580 kr.Markedet · 20062.184.528 kr.Markedet · 20072.439.844 kr.Markedet · 20083.079.980 kr.Markedet · 20093.281.762 kr.Markedet · 20102.597.606 kr.Markedet · 20112.173.452 kr.Markedet · 20122.512.832 kr.Markedet · 20132.176.860 kr.Markedet · 20141.932.336 kr.Markedet · 20152.393.552 kr.Markedet · 20162.640.348 kr.Markedet · 20172.708.934 kr.Markedet · 20183.152.968 kr.Markedet · 20193.221.270 kr.Markedet · 20203.410.840 kr.Markedet · 20213.614.042 kr.Markedet · 20223.845.786 kr.Markedet · 20233.356.312 kr.Markedet · 20243.287.442 kr.Markedet · 20253.700.236 kr.Markedet · 20263.541.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.714.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.560.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 13A, st.
5000 Odense C		114 m²0 m07-03-20254.495.000 kr.39.430 kr./m²
Søndergade 38, 1.
5000 Odense C		106 m²32 m05-06-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2.
5000 Odense C		106 m²32 m11-11-20252.850.000 kr.26.887 kr./m²
Søndergade 24B, 1.
5000 Odense C		96 m²28 m09-02-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²105 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²105 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2.
5000 Odense C		150 m²105 m09-12-20235.800.000 kr.38.667 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv
5000 Odense C		142 m²561 m02-11-20254.740.000 kr.33.380 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th
5000 Odense C		141 m²605 m07-04-20253.412.500 kr.24.202 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²424 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden