Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Søndergade 13B, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
445 m²
Bebygget areal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.002 kr/m².2.510.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.884.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden mar. 2018
256k794k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.875.000 kr.14. dec. 20202.269.000 kr.31. maj 20261.591.000 kr.19. jul. 20261.591.000 kr.I dag · vores estimat1.884.184 kr.Markedet · 1992326.700 kr.Markedet · 1993256.275 kr.Markedet · 1994681.375 kr.Markedet · 1995862.050 kr.Markedet · 1996573.975 kr.Markedet · 1997483.075 kr.Markedet · 1998535.950 kr.Markedet · 1999598.575 kr.Markedet · 2000688.275 kr.Markedet · 2001690.975 kr.Markedet · 2002646.725 kr.Markedet · 2003785.625 kr.Markedet · 2004766.050 kr.Markedet · 2005974.250 kr.Markedet · 20061.153.800 kr.Markedet · 20071.288.650 kr.Markedet · 20081.626.750 kr.Markedet · 20091.733.325 kr.Markedet · 20101.371.975 kr.Markedet · 20111.147.950 kr.Markedet · 20121.327.200 kr.Markedet · 20131.149.750 kr.Markedet · 20141.020.600 kr.Markedet · 20151.264.200 kr.Markedet · 20161.394.550 kr.Markedet · 20171.430.775 kr.Markedet · 20181.665.300 kr.Markedet · 20191.701.375 kr.Markedet · 20201.801.500 kr.Markedet · 20211.908.825 kr.Markedet · 20222.031.225 kr.Markedet · 20231.772.700 kr.Markedet · 20241.736.325 kr.Markedet · 20251.954.350 kr.Markedet · 20261.870.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.269.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.591.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg
1.591.000 kr.
I dag · vores estimat
1.884.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.591.000 kr.
  • majEjerskifte1.591.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.269.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 24, st.
5000 Odense C		66 m²36 m25-02-20251.795.000 kr.27.197 kr./m²
Søndergade 8, 2.
5000 Odense C		63 m²96 m24-01-20261.325.000 kr.21.032 kr./m²
Søndergade 24B, 1.
5000 Odense C		96 m²35 m09-02-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Søndergade 38, 1.
5000 Odense C		106 m²29 m05-06-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2.
5000 Odense C		106 m²29 m11-11-20252.850.000 kr.26.887 kr./m²
Søndergade 13A, st.
5000 Odense C		114 m²7 m07-03-20254.495.000 kr.39.430 kr./m²
Ny Vestergade 6, st.
5000 Odense C		76 m²121 m14-10-20251.900.000 kr.25.000 kr./m²
Roersvej 11, st. tv
5000 Odense C		74 m²404 m30-06-20262.350.000 kr.31.757 kr./m²
Roersvej 11, 2. tv
5000 Odense C		74 m²404 m29-05-20262.175.000 kr.29.392 kr./m²
Roersvej 11, st. tv
5000 Odense C		74 m²404 m16-08-20241.960.000 kr.26.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden