Søndergade 14, 7673 Harboøre — Villa · 121 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.672 kr/m².449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 2.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.070.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,20 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1995 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	302 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	228 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	277 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	288 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	418 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	465 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	102 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	370 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	438 m	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Stausholmvej 9 7673 Harboøre	125 m²	728 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu