Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Søndergade 153, Lunghøj

Villa · 245 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 18.233 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
18233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.766 kr/m².1.630.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.388.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,35 pct. siden jan. 2022
203k952k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat2.388.815 kr.Markedet · 1992935.410 kr.Markedet · 1993945.700 kr.Markedet · 19941.807.120 kr.Markedet · 1995602.210 kr.Markedet · 1996857.500 kr.Markedet · 19972.345.630 kr.Markedet · 1998734.020 kr.Markedet · 19991.038.310 kr.Markedet · 20001.498.175 kr.Markedet · 20011.093.190 kr.Markedet · 20021.236.760 kr.Markedet · 20031.597.890 kr.Markedet · 2004800.905 kr.Markedet · 20051.487.150 kr.Markedet · 20061.138.760 kr.Markedet · 20071.670.410 kr.Markedet · 20082.858.415 kr.Markedet · 20092.320.150 kr.Markedet · 20101.676.290 kr.Markedet · 20112.210.390 kr.Markedet · 20121.151.500 kr.Markedet · 20131.015.770 kr.Markedet · 20141.551.585 kr.Markedet · 20151.394.295 kr.Markedet · 2016887.145 kr.Markedet · 20171.727.985 kr.Markedet · 20182.035.460 kr.Markedet · 20191.497.195 kr.Markedet · 20201.554.525 kr.Markedet · 20212.146.935 kr.Markedet · 20221.799.035 kr.Markedet · 20231.421.980 kr.Markedet · 20242.424.030 kr.Markedet · 20252.194.710 kr.Markedet · 20262.420.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 168, Lunghøj
5591 Gelsted		134 m²46 m06-07-20262.095.000 kr.15.634 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj
5591 Gelsted		232 m²115 m05-11-20251.850.000 kr.7.974 kr./m²
Østergade 6, Gelsted
5591 Gelsted		262 m²1,5 km11-08-20241.820.000 kr.6.947 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²1,0 km09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²1,9 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²1,1 km06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²2,1 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²2,0 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde
5591 Gelsted		187 m²2,1 km24-08-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted
5591 Gelsted		161 m²1,4 km21-03-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden