Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Søndergade 16

Villa · 70 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.592 kr/m².647.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering494.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,75 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	191 m	02-09-2026	760.000 kr.	10.133 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	191 m	29-08-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Nyvejen 4, Ovstrup 4863 Eskilstrup	76 m²	1,2 km	19-01-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	1,8 km	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	170 m	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	147 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	609 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	2,4 km	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	443 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	749 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu