Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7171 Uldum

Søndergade 17

Rækkehus · 115 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 321 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Erhvervsareal
6 m²
Grundareal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.181 kr/m².1.083.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk115 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2021+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.986.692 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden jan. 2020
308k972k1,6M2,3M3,0M199620022004200520072008201320172018202020222024202631. jan. 20201.400.000 kr.18. maj 20201.725.000 kr.I dag · vores estimat1.986.692 kr.Markedet · 19962.965.045 kr.Markedet · 2002759.345 kr.Markedet · 2004910.455 kr.Markedet · 20051.467.630 kr.Markedet · 20071.538.700 kr.Markedet · 20081.077.780 kr.Markedet · 2013766.705 kr.Markedet · 2017777.170 kr.Markedet · 2018951.280 kr.Markedet · 20201.725.000 kr.Markedet · 2022307.855 kr.Markedet · 20241.124.470 kr.Markedet · 20261.098.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
18. maj 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvilehøjparken 8A
7171 Uldum		90 m²538 m29-09-2024880.000 kr.9.778 kr./m²
Nørregade 32E
7171 Uldum		78 m²546 m27-08-2026745.000 kr.9.551 kr./m²
Rasmus Sørensens Sti 2
7171 Uldum		70 m²114 m26-12-20241.625.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden