Søndergade 17, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.498 kr/m².1.503.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.302.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	20 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Søndergade 18, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	38 m	18-08-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Søndergade 22A, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	13 m	23-07-2024	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 9000 Aalborg	60 m²	20 m	27-07-2026	1.198.000 kr.	19.967 kr./m²
Søndergade 33B, 3. 9000 Aalborg	57 m²	108 m	06-09-2026	1.360.000 kr.	23.860 kr./m²
Søndergade 33B, 3. 9000 Aalborg	57 m²	108 m	12-08-2024	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Søndergade 9, 1. tv 9000 Aalborg	56 m²	36 m	21-05-2026	1.180.000 kr.	21.071 kr./m²
Søndergade 9, 2. th 9000 Aalborg	80 m²	36 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 18, st. th 9000 Aalborg	80 m²	38 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 18, 3. th 9000 Aalborg	101 m²	38 m	22-07-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu