Søndergade 190

Villa · 107 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.364 kr/m².1.020.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.134.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2004majEjerskifte
1995jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	147 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	321 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	428 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	317 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	649 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	505 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	111 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	649 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	355 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	742 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu