Søndergade 20, 2. th, 8370 Hadsten — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 542 m²
Bebygget areal: 304 m²
Erhvervsareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.030 kr/m².880.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering578.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,23 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2009 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt på tvangsauktion4.200.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 39, 1. 8370 Hadsten	47 m²	555 m	24-11-2025	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Vesselbjergvej 28, 1. th 8370 Hadsten	40 m²	540 m	26-08-2026	795.000 kr.	19.875 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv 8370 Hadsten	56 m²	575 m	17-04-2026	735.000 kr.	13.125 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv 8370 Hadsten	56 m²	575 m	02-06-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Æbleparken 6 8370 Hadsten	60 m²	983 m	01-08-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Vesselbjergvej 28, 1. tv 8370 Hadsten	67 m²	540 m	26-08-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	558 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	517 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	555 m	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Voermøllevej 2, Lyngå 8370 Hadsten	61 m²	4,0 km	10-10-2024	1.175.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu