Søndergade 21

Villa · 282 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1994. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.213 kr/m².5.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.527.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevænget 13 4030 Tune	326 m²	195 m	16-10-2025	4.270.000 kr.	13.098 kr./m²
Industrihegnet 8B, st. 2 4030 Tune	311 m²	1,3 km	28-08-2024	4.695.000 kr.	15.096 kr./m²
Røglestien 17 4030 Tune	222 m²	476 m	31-08-2026	6.170.000 kr.	27.793 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	586 m	15-09-2026	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	586 m	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Vestergade 11 4030 Tune	195 m²	103 m	03-12-2024	5.600.000 kr.	28.718 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	817 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Vestergade 15 4030 Tune	187 m²	100 m	29-06-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Tune Bygade 2 4030 Tune	182 m²	77 m	26-02-2026	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Skolegade 5 4030 Tune	190 m²	307 m	13-05-2025	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu