Søndergade 21B, 4900 Nakskov — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1680 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 103 m², 3 værelser, opført i 1680, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1680
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 131 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².957.065 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 16.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 20.078 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (346 år)Huset er 346 år gammelt (opført 1680). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering660.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1680Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, 1. tv 4900 Nakskov	40 m²	52 m	06-02-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 4900 Nakskov	116 m²	52 m	06-02-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	284 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	303 m	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	241 m	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Krøyers Gård 27, 2. 4900 Nakskov	68 m²	247 m	09-09-2025	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	291 m	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²
Reimersgade 5, 1. 4900 Nakskov	63 m²	359 m	20-03-2025	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Tårsvej 111, st. 4900 Nakskov	77 m²	1,4 km	10-03-2024	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Riddersborgvej 25 4900 Nakskov	80 m²	1,6 km	10-06-2026	1.010.650 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu