Søndergade 22, 2. th

Ejerlejlighed · 186 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 186 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 1111 m²
Bebygget areal: 427 m²
Erhvervsareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.167 kr/m².1.750.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 16.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 14.649 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.869.073 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,12 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1968Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, 1. th 4900 Nakskov	116 m²	14 m	06-02-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Østre Boulevard 10, 1. 4900 Nakskov	153 m²	324 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	11.634 kr./m²
Nygade 1C, 1. 3 4900 Nakskov	224 m²	143 m	24-03-2025	1.545.000 kr.	6.897 kr./m²
Østre Boulevard 10, 2. 4900 Nakskov	100 m²	324 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	17.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu