Søndergade 220, 9900 Frederikshavn — Villa · 83 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 273 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.918 kr/m².809.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering782.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,54 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, andet1.110.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	250 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	409 m	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	396 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	666 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	563 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	816 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	977 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	725 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	638 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	762 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu