Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Søndergade 221

Villa · 91 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.782 kr/m².798.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering725.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,68 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1994 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1994jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	502 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	389 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	412 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	259 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	376 m	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	1,0 km	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	973 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	757 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	213 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	427 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu