Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Søndergade 22B

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 65 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
382 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.025 kr/m².1.902.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk116 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.525.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-32,57 pct. siden mar. 2020
401k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20203.050.000 kr.30. jun. 20213.200.000 kr.31. aug. 20253.575.000 kr.31. jul. 20263.745.000 kr.I dag · vores estimat2.525.259 kr.Markedet · 1992576.868 kr.Markedet · 1993505.644 kr.Markedet · 1994537.080 kr.Markedet · 1995612.944 kr.Markedet · 1996720.940 kr.Markedet · 1997612.944 kr.Markedet · 1998707.600 kr.Markedet · 1999999.804 kr.Markedet · 20001.067.548 kr.Markedet · 20011.064.416 kr.Markedet · 20021.128.332 kr.Markedet · 20031.097.244 kr.Markedet · 20041.335.624 kr.Markedet · 20051.250.828 kr.Markedet · 20061.733.620 kr.Markedet · 20071.803.336 kr.Markedet · 20081.628.408 kr.Markedet · 20091.769.348 kr.Markedet · 20101.563.448 kr.Markedet · 20111.623.652 kr.Markedet · 20121.663.556 kr.Markedet · 20132.027.100 kr.Markedet · 20141.843.356 kr.Markedet · 20151.993.808 kr.Markedet · 20162.237.640 kr.Markedet · 20172.384.496 kr.Markedet · 20182.586.104 kr.Markedet · 20192.485.764 kr.Markedet · 20202.471.728 kr.Markedet · 20212.664.172 kr.Markedet · 20222.704.076 kr.Markedet · 20232.472.076 kr.Markedet · 20242.418.716 kr.Markedet · 20252.483.096 kr.Markedet · 20262.445.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.525.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 20A, 1.
9000 Aalborg		128 m²25 m25-08-20252.900.000 kr.22.656 kr./m²
Søndergade 18, 3. th
9000 Aalborg		101 m²38 m22-07-20262.295.000 kr.22.723 kr./m²
Søndergade 18, st. th
9000 Aalborg		80 m²38 m16-07-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Søndergade 9, 2. th
9000 Aalborg		80 m²41 m03-11-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Søndergade 22A, st. tv
9000 Aalborg		76 m²3 m23-07-20241.535.000 kr.20.197 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²16 m18-07-20251.595.000 kr.22.465 kr./m²
Søndergade 17, st.
9000 Aalborg		68 m²16 m25-05-20251.450.000 kr.21.324 kr./m²
Søndergade 18, st. tv
9000 Aalborg		65 m²38 m18-08-20251.500.000 kr.23.077 kr./m²
Søndergade 24, 1. th
9000 Aalborg		60 m²16 m27-07-20261.198.000 kr.19.967 kr./m²
Klokkestøbergade 1, 2.
9000 Aalborg		117 m²45 m14-10-20243.550.000 kr.30.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden