Søndergade 23, 4653 Karise — Villa · 294 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.456 m², 20 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 20
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 418 m²
Bebygget areal: 418 m²
Erhvervsareal: 176 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.378 kr/m².2.317.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.358.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	142 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	850 m	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	621 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Junker Stranges Alle 1 4653 Karise	342 m²	893 m	11-11-2024	2.495.000 kr.	7.295 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	1,8 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	264 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	228 m	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	566 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	388 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Møllevej 13 4653 Karise	179 m²	367 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu