Søndergade 24, 6261 Bredebro — Villa · 134 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.976 kr/m².655.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering556.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 556.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	20 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	334 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	240 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	127 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	128 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	316 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	223 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	419 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	508 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	270 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu