Søndergade 24, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1856

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1856. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1856
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.560 kr/m².2.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 27.083 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.484.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte900.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 8, 2. 5000 Odense C	63 m²	64 m	24-01-2026	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Søndergade 24B, 1. 5000 Odense C	96 m²	2 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Søndergade 38, 1. 5000 Odense C	106 m²	52 m	05-06-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2. 5000 Odense C	106 m²	52 m	11-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Søndergade 13A, st. 5000 Odense C	114 m²	28 m	07-03-2025	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Falen 6, 4. th 5000 Odense C	66 m²	99 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Falen 8, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	104 m	24-06-2026	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Falen 8, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	104 m	07-06-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Falen 8, 4. tv 5000 Odense C	64 m²	104 m	02-04-2025	1.775.000 kr.	27.734 kr./m²
Falen 10, 1. th 5000 Odense C	64 m²	111 m	25-12-2023	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu