Søndergade 29, 6261 Bredebro — Villa · 145 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.328 kr/m².731.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering638.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,94 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	338 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	233 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	124 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	367 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	155 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	218 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	220 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Søndervang 2 6261 Bredebro	151 m²	245 m	03-09-2026	755.000 kr.	5.000 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	221 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	314 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu