Søndergade 3

Villa · 137 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 483 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1967. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 483 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.780 kr/m².642.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 2.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 5.582 kr/m²-53,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.328.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,24 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	249 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	111 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	455 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	455 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	386 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	514 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Anemonevej 5 7673 Harboøre	133 m²	547 m	06-07-2026	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	281 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	206 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	882 m	14-08-2026	545.000 kr.	3.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu