Søndergade 30, 4863 Eskilstrup — Villa · 72 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.551 kr/m².627.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering592.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 16 4863 Eskilstrup	70 m²	118 m	28-09-2026	455.000 kr.	6.500 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	130 m	02-09-2026	760.000 kr.	10.133 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	130 m	29-08-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Nyvejen 4, Ovstrup 4863 Eskilstrup	76 m²	1,1 km	19-01-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	91 m	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	1,9 km	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	91 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	709 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	2,4 km	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	559 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu