Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 33B, 3.
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Søndergade 33B, 3.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 418 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1013 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.331 kr/m².1.520.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.083.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,21 pct. siden jan. 2019
197k498k799k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2019785.000 kr.31. aug. 20201.400.000 kr.30. nov. 20211.190.000 kr.31. okt. 20241.375.000 kr.I dag · vores estimat1.083.372 kr.Markedet · 1992283.461 kr.Markedet · 1993248.463 kr.Markedet · 1994263.910 kr.Markedet · 1995301.188 kr.Markedet · 1996354.255 kr.Markedet · 1997301.188 kr.Markedet · 1998347.700 kr.Markedet · 1999491.283 kr.Markedet · 2000524.571 kr.Markedet · 2001523.032 kr.Markedet · 2002554.439 kr.Markedet · 2003539.163 kr.Markedet · 2004656.298 kr.Markedet · 2005614.631 kr.Markedet · 2006851.865 kr.Markedet · 2007886.122 kr.Markedet · 2008800.166 kr.Markedet · 2009869.421 kr.Markedet · 2010768.246 kr.Markedet · 2011797.829 kr.Markedet · 2012817.437 kr.Markedet · 2013996.075 kr.Markedet · 2014905.787 kr.Markedet · 2015979.716 kr.Markedet · 20161.099.530 kr.Markedet · 20171.171.692 kr.Markedet · 20181.270.758 kr.Markedet · 20191.221.453 kr.Markedet · 20201.214.556 kr.Markedet · 20211.309.119 kr.Markedet · 20221.328.727 kr.Markedet · 20231.214.727 kr.Markedet · 20241.188.507 kr.Markedet · 20251.220.142 kr.Markedet · 20261.201.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
785.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.083.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte785.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 9, 1. tv
9000 Aalborg		56 m²143 m21-05-20261.180.000 kr.21.071 kr./m²
Søndergade 24, 1. th
9000 Aalborg		60 m²98 m27-07-20261.198.000 kr.19.967 kr./m²
Søndergade 18, st. tv
9000 Aalborg		65 m²146 m18-08-20251.500.000 kr.23.077 kr./m²
Søndergade 17, st.
9000 Aalborg		68 m²108 m25-05-20251.450.000 kr.21.324 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²98 m18-07-20251.595.000 kr.22.465 kr./m²
Søndergade 22A, st. tv
9000 Aalborg		76 m²111 m23-07-20241.535.000 kr.20.197 kr./m²
Søndergade 9, 2. th
9000 Aalborg		80 m²143 m03-11-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Søndergade 18, st. th
9000 Aalborg		80 m²146 m16-07-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Søndergade 18, 3. th
9000 Aalborg		101 m²146 m22-07-20262.295.000 kr.22.723 kr./m²
Østergravensgade 5, st.
9000 Aalborg		58 m²27 m22-12-20251.449.000 kr.24.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden