Søndergade 38, 2.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.748 kr/m².2.746.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 27.083 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.604.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte2.275.000 kr.
2019majEjerskifte2.175.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 38, 1. 5000 Odense C	106 m²	0 m	05-06-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Søndergade 13A, st. 5000 Odense C	114 m²	32 m	07-03-2025	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Søndergade 24B, 1. 5000 Odense C	96 m²	50 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Søndergade 24, st. 5000 Odense C	66 m²	52 m	25-02-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Søndergade 8, 2. 5000 Odense C	63 m²	116 m	24-01-2026	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Kirkegårds Allé 13 5000 Odense C	104 m²	77 m	04-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Pantheonsgade 4, 3. 17 5000 Odense C	107 m²	268 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv 5000 Odense C	102 m²	192 m	30-11-2023	2.615.000 kr.	25.637 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1. 5000 Odense C	111 m²	118 m	11-03-2024	3.117.000 kr.	28.081 kr./m²
Ansgargade 3, 3. tv 5000 Odense C	112 m²	88 m	04-12-2025	2.270.000 kr.	20.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu