Søndergade 39, 6261 Bredebro — Villa · 131 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.948 kr/m².633.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering562.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,01 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	136 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	220 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	436 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	319 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	170 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	566 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	206 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	334 m	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	279 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	754 m	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu