Søndergade 3A, 6500 Vojens — Rækkehus · 108 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 740 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.900 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.110 kr/m².673.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 6.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 6.009 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering758.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,43 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2015 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 69 6500 Vojens	105 m²	410 m	10-02-2026	695.000 kr.	6.619 kr./m²
Søndergade 77 6500 Vojens	105 m²	432 m	09-11-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 87 6500 Vojens	105 m²	460 m	03-04-2025	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Søndergade 63 6500 Vojens	131 m²	372 m	13-03-2026	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Søndergade 63 6500 Vojens	131 m²	372 m	15-07-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Søndergade 33 6500 Vojens	135 m²	268 m	12-03-2026	610.000 kr.	4.519 kr./m²
Kløvervej 21 6500 Vojens	108 m²	663 m	01-09-2026	372.500 kr.	3.449 kr./m²
Tværvej 15 6500 Vojens	104 m²	405 m	09-07-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Kløvervej 25 6500 Vojens	105 m²	645 m	28-11-2024	786.500 kr.	7.490 kr./m²
Præstevænget 12 6500 Vojens	99 m²	273 m	03-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu