Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7171 Uldum

Søndergade 4

Villa · 171 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
894.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.051 kr/m².1.507.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.472.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+156,11 pct. siden dec. 2008
130k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20081.300.000 kr.29. aug. 2010625.000 kr.14. aug. 2026575.000 kr.I dag · vores estimat1.472.613 kr.Markedet · 1992373.293 kr.Markedet · 1993702.981 kr.Markedet · 1994606.537 kr.Markedet · 1995342.171 kr.Markedet · 1996215.631 kr.Markedet · 1997515.052 kr.Markedet · 1998686.394 kr.Markedet · 1999952.128 kr.Markedet · 20001.066.869 kr.Markedet · 20011.424.943 kr.Markedet · 20021.185.543 kr.Markedet · 2003876.204 kr.Markedet · 20041.710.000 kr.Markedet · 20051.086.021 kr.Markedet · 20061.324.908 kr.Markedet · 20071.539.000 kr.Markedet · 20081.809.351 kr.Markedet · 20092.165.544 kr.Markedet · 20101.572.345 kr.Markedet · 2011867.825 kr.Markedet · 20123.612.546 kr.Markedet · 20131.526.859 kr.Markedet · 20141.476.585 kr.Markedet · 2015823.194 kr.Markedet · 2016880.650 kr.Markedet · 20171.972.656 kr.Markedet · 2018402.021 kr.Markedet · 20191.576.107 kr.Markedet · 20201.601.415 kr.Markedet · 20211.699.740 kr.Markedet · 20221.684.179 kr.Markedet · 20232.041.227 kr.Markedet · 20242.168.622 kr.Markedet · 20251.928.025 kr.Markedet · 20261.531.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
29. aug. 2010 · Alm. Salg
625.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.472.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2010aug.Solgt på tvangsauktion625.000 kr.
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 4
7171 Uldum		168 m²157 m18-06-20251.150.000 kr.6.845 kr./m²
Skolegade 16
7171 Uldum		170 m²273 m31-03-2025750.000 kr.4.412 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²228 m21-04-2026780.000 kr.4.615 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²228 m23-09-2025700.000 kr.4.142 kr./m²
Skolegade 24
7171 Uldum		175 m²349 m09-12-20252.020.000 kr.11.543 kr./m²
Kirketoften 1
7171 Uldum		163 m²174 m30-08-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Industrivej 9
7171 Uldum		163 m²305 m26-11-20252.125.000 kr.13.037 kr./m²
Lillekongens Ager 22
7171 Uldum		164 m²492 m09-07-20262.850.000 kr.17.378 kr./m²
Højskolebakken 1
7171 Uldum		154 m²210 m01-07-20261.655.000 kr.10.747 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²240 m24-07-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden