Søndergade 41

Villa · 126 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.917 kr/m².976.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.397.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,87 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.218.657 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.218.657 kr.
2010jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	68 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Østergade 27 7850 Stoholm Jyll	126 m²	511 m	11-12-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Anlægsgade 17B 7850 Stoholm Jyll	123 m²	333 m	31-12-2024	822.000 kr.	6.683 kr./m²
Egevænget 6 7850 Stoholm Jyll	128 m²	398 m	27-10-2025	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Ågade 33 7850 Stoholm Jyll	122 m²	299 m	28-09-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Vesterled 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	197 m	29-05-2026	885.000 kr.	6.507 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	767 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	786 m	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	349 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Bellisvej 29 7850 Stoholm Jyll	132 m²	622 m	11-09-2026	1.035.000 kr.	7.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu