Søndergade 42

Villa · 149 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 214 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.896 kr/m².2.759.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 16.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.420.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.920.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	143 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	123 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	74 m	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Ådalsparken 16 8370 Hadsten	147 m²	172 m	02-10-2025	2.210.000 kr.	15.034 kr./m²
Grønningen 11 8370 Hadsten	153 m²	188 m	23-02-2025	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	332 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	393 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	303 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	487 m	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	187 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu