Søndergade 44

Villa · 75 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.177 kr/m².762.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering480.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 280.000 kr.
1. mar. 2022 · Alm. Salg: 385.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2022mar.Ejerskifte385.000 kr.
2019jan.Ejerskifte280.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	298 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	66 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	434 m	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	93 m²	644 m	15-09-2026	399.000 kr.	4.290 kr./m²
Stationsvej 1 6261 Bredebro	102 m²	427 m	07-10-2024	289.000 kr.	2.833 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	305 m	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Trælborgvej 7 6261 Bredebro	110 m²	418 m	27-05-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	94 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	169 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	169 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu