Søndergade 48

Villa · 166 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.045 kr/m².1.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.027 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.349 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.164.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 716.978 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2018dec.Ejerskifte716.978 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1985majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 49 6870 Ølgod	148 m²	49 m	13-07-2026	1.040.000 kr.	7.027 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	127 m	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Vangsgade 21 6870 Ølgod	165 m²	232 m	05-09-2026	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Løkkevang 17 6870 Ølgod	163 m²	298 m	03-07-2026	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	61 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	181 m	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²
Rønnevænget 35 6870 Ølgod	166 m²	597 m	26-06-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	320 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	444 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Rønnevænget 21 6870 Ølgod	168 m²	605 m	24-01-2024	2.240.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu