Søndergade 55

Villa · 181 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.495 kr/m².3.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 16.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.711.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,03 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	44 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	44 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	93 m	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	480 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	556 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	565 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	266 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	728 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	758 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	790 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu