Søndergade 59, 1., 7600 Struer — Rækkehus · 42 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 214 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 214 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.006 kr/m².901.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 13.108 kr/m²-44,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering688.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,15 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2014 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
2014dec.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1988Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsparken 51 7600 Struer	73 m²	771 m	29-12-2023	730.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundgaardsparken 37 7600 Struer	73 m²	810 m	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Lundgaardsparken 39 7600 Struer	74 m²	811 m	18-08-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Nørregade 4 7600 Struer	74 m²	955 m	18-12-2025	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Stentofterne 189 7600 Struer	72 m²	2,4 km	23-01-2025	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Hunsballevej 35 7600 Struer	81 m²	907 m	08-09-2024	1.370.000 kr.	16.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu